책소개
알맞은 경매물건을 찾는 일부터 깔끔한 사후처리까지 경매에 대한 모든 것투자부터 귀농까지 경매에 참여하는 목적은 다양하다. 하지만 그 목적에 맞는 경매물건을 알맞은 가격에 낙찰받기란 쉬운 일이 아니다. 경매를 운으로 생각하는 사람도 더러 있지만 경매물건을 고르고 낙찰가격을 정하는 것에는 나름의 비법이 숨어 있기 때문이다.그 비법을 초보부터 고수까지 단계별로 차근차근 배울 수 있도록 준비했다. 이 책과 함께라면 당신도 경매에서 소액으로 빵 터질 수 있다!- 본 내용은 조선매거진이 발행하는 경제월간지 <이코노미조선>의 시리즈로 실린 내용을 재편집한 것입니다.
목차
Step1경매 초보 투자 가이드전입세대 열람내역 꼭 확인하고상권정보시스템도 반드시 열람하라경매와 현장조사주민센터·부동산사무소 들러유치권·명도여부 반드시 확인해야안전한 경매물건 고르는 법은행이 경매신청하거나채무자가 거주하고 있으면 "OK"금액대별 경매투자 요령1000만 원 이하 소액 경매 "수두룩"1억으로 수익형 임대업 가능 "OK"Step2첫 번째 입찰에서 고수익 내는 법감정가, 시세보다 20% 이상 싼 물건 "찜" …사건번호·주변 개발 정보 꼼꼼히 따져야경매에서 소액으로 월척 낚기"2회 이상 유찰 물건 노려라 …"자금 부담 덜고 값싸게 낙찰 굿~역발상으로 찾는 경매 대박 비법초보자 꺼리는 재경매 물건잘만 고르면 "블루오션" 투자된다경매로 돈 되는 상가 고르는 법고객 왕래 많은 상가가 좋은 물건예상업종·유동인구·동선파악도 "필수"부동산 경매에서 찾는 틈새투자법아파트형 공장· 농가주택도 리모델링 거치면알토란같은 임대수익 "쏠쏠"부동산 경매 & 리모델링의 결합"허름한" 노후주택이"알토란" 임대주택으로 대변신귀농을 위한 땅 경매 전략도로 접근성 좋은 농지가 유리발품 팔아야 저렴한 매물 낙찰 가능Step3경매에서 값싸게 낙찰 받는 방법2회 이상 유찰 물건 재감정 필수감정가 70% 수준 낙찰 받아야 이득입찰 경쟁 피해 싸게 낙찰 받기현장에 답 있다 …이해관계자 미팅 필수낙찰확률 두 배 높이기감정가보다 저평가된 물건 "수두룩""시간차공격" 하면 낙찰 확률 높아져낙찰 뒤 깔끔한 사후처리 요령세입자 의견 고려 "협의인도" 최우선…"버티기" 세입자에겐 "인도명령" 대응
