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책소개

여자들을 위한 내집마련 지침서! 안전함과 경제적 자유로 여자의 인생을 책임지는 똑똑한 내집마련!

여성들의 사회생활이 당연시 되는 요즘, 집은 남자가 사는 것이라는 구시대적 사고방식은 버려야 한다. 이 책은 여성들에게 안전, 경제적 독립, 노후라는 세 마리 토끼를 안겨 주는 똑똑한 내집마련의 로드맵을 소개한다. 저자는 내집마련에 대해 관심을 갖지 않는 것은 자신의 인생에 책임지지 않는 것과 같다고 말한다.

그리고 기본 계획 설정 → 종자돈 모으기 → 명품 집 선택 → 자금조달계획 설정 → 최종 계약의 내집마련 5단계를 통해 행운으로 내집을 마련하는 것이 아니라 정직하게 내집을 마련할 수 있도록 하였다. 여기에는 내집마련 계획 시 명심해야 할 육하원칙, 절약·저축·투자 노하우, 내집마련을 위한 타이밍, 현명한 대출상환방식 등이 담겨 있다.

특히 여자가 남자보다 뛰어난 직감을 갖고 있다는 점, 쇼핑에서 좋은 물건을 좀 더 싸게 사기 위해 까다롭게 따지는 점 등 여성들이 내집마련에 남성들보다 유리한 이유를 제시하며 집을 마련한다는 것에 어려움을 느끼는 이들에게 자신감을 불어넣어준다. 아울러 각 단계마다 주의사항을 자세히 설명하여 실수를 미연에 방지할 수 있도록 하였다.

☞ 이 책의 독서 포인트!
집은 결혼한 후에 마련하면 된다고 생각하는가, 또는 남자가 장만하는 것이 당연하다고 생각하는가? 이 책은 이런 고정관념을 확실히 깨준다. 왜 여성들, 특히 미혼여성들이 내집마련에 힘써야 하는지를 이야기한 다음, 여성들이 내집마련에 유리한 이유, 명품 집을 선택할 수 있는 방법을 세세히 설명하며 지금 당장 실천할 수 있도록 하였다.

저자소개

천명

올해 나이 서른셋. 어린 시절 아버지 사업이 부도가 나면서 오랫동안 전?월세를 전전하며 자라왔다. 내 집이 아닌 남의 집에 세를 들어 사는 서러움을 많이 겪어온 터라 어린 시절부터 집에 대한 집념이 남달랐다. 돈을 모으고 굴리는 데 누구보다 관심이 많은 저자는 평범한 서민이 안전한 노후를 위해 가장 먼저 해야 할 재테크는 내집마련이라고 말한다. 잘만 고르면 화폐가치보다 더 많이 상승하고, 땅덩이가 좁은 우리나라에서 당분간 집값이 내릴 가능성은 거의 없기 때문이다. 저자는 현재 재테크 포털 사이트 모네타와 텐인텐(10년 안에 10억 모으기), 짠돌이 카페에서 ‘천명(내 인생을 바꾼 재테크)’이라는 필명으로 인기리에 재테크 칼럼을 연재하고 있다.

프롤로그 : 똑똑한 내집마련이 여자의 인생을 책임진다

여자, 결혼은 안 해도 집은 사라
결혼이 모든 걸 해결해주지는 않는다
오래 살 ‘위험’에 대비하라
부동산 없이 10억은 어렵다
혼자 살수록 더 필요한 내집마련
결혼자금이 아니라 내집마련 자금을 마련하라

내집마련 1단계_일단 계획부터 세워라 : 내집마련 계획 시 꼭 지켜야 할 육하원칙 5W1H
Who: 누구를 위한 집인가?
Why: 왜 집을 사야 하는가?
What: 어떤 집을 살까?
When: 내집마련에 가장 적절한 타이밍은?
Where: 어디에 사야 할까?
How: 어떻게 사지?

내집마련 2단계_종자돈 모으기 : ‘절약’ ‘저축’ ‘투자’의 3대 요건을 잡아라
종자돈을 만드는 목적‘’기간‘’방법‘’액수‘를 분명히 하라
절약 노하우 1. 10원의 소중함을 아는 자 10억의 위대함도 안다
절약 노하우 2. 엑셀가계부를 적어라
절약 노하우 3. 생활 속에서 새는 돈 잡는 22가지 방법
저축 노하우 1. 저축률 70% 달성을 위한 ‘선 저축 후 소비’
저축 노하우 2. 금리 비교 후 예?적금 가입하기
저축 노하우 3. 나에게 맞는 청약통장 가입하기
투자 노하우 1. 몸값을 높여 잉여현금을 확보하라
투자 노하우 2. 내 스타일에 맞는 투자 상품 선택하기
투자 노하우 3. 6개월~1년마다 재정관리 상담을 받아라

내집마련 3단계_여자의 삶을 책임질 내집 고르기 : 나의 라이프스타일에 맞는 명품 집 선택 방법
첫 집은 재테크의 첫 단추
가족 확장이 예상된다면 두 번째 살 아파트를 지금 사라
도로와 지하철 노선도를 따라 수익성을 산출하라
도시개발지도와 국토이용계획서로 내집마련 틈새를 잡아라
대지지분의 가치를 아는 자가 미래를 잡는다
용적률과 건폐율은 낮을수록 좋다
똑똑한 내집마련을 위한 15가지 체크리스트
정보수집노트를 만들어라
내집마련 최적의 타이밍
내집마련은 선택도 책임도 나의 몫

내집마련 4단계_자금조달 계획 세우기 : 현명하게 대출하고 똑똑하게 투자하자
대출, 미래소득으로 현재의 가치를 사는 방법
알고 하는 대출은 자산을 지켜준다
상환 계획에 따라 금리 전략도 다르게 하라
대출상환방식을 바꾸면 이자율도 줄어든다
집담보대출은 반드시 한정근으로 설정하라
대출 비율과 기간 설정하는 방법
대출상환계획표를 만들어라
자금출처증명계획을 세워라

내집마련 5단계_내집마련 방법과 계약하기 : 마무리까지 완벽해야 뒤탈이 없다
살 집은 직접 밟아보는 것이 가장 정확하다
집 계약 시 주의 사항 : 부동산을 구입할 때는 반드시 명의자와 계약해야 한다/등기부는 첫 계약금, 중도금, 잔금 시에 계속 떼어 확인해보라/모든 계약조건이 기록되어 있는지 확인한다/전세 낀 집을 살 때는 세입자와 확실한 언급을 해야 한다/이중계약서는 절대 쓰지 마라
집 계약 후 주의 사항 : 최초 계약 후 60일 이내에 시,군,구청에 신고해야 한다/등기와 채권매입은 직접 해라/등기는 잔금 지급 후 즉시 해라
기타 유의할 점 : 동사무소에서 전입신고를 할 때 세대주를 정하라/공동명의로 하면 양도세를 절감할 수 있다/등기필증, 매매계약서, 중개수수료, 취?등록세, 공사비용 등의 영수증은 꼭 보관하라/이사나 인테리어 공사를 할 경우 반드시 계약서를 작성한다/신뢰할 수 있는 중개업자와 거래하라
내집마련 시 알아야 할 세금 상식과 부동산 용어
내집마련의 다양한 방법
원가공개, 후분양제도, 반값아파트 하에서의 내집마련
내집마련을 했다면 걱정하거나 불안해하지 말아라

에필로그 : 여자의, 여자에 의한, 여자를 위한 내집마련

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