책소개
[미래주거문화 대혁명]은 미래 사물인터넷(loT) 환경에서의 주거문화, 주거복지, 그중 핵심이라 할 수 있는 부동산 투자의 미래지역 엿보기와 부동산 정책 등에 대해 자세하면서 실제적인 투자방법을 소개한다. 또한 부동산 전문가들이 소개하는 알짜 팁 정보와 이미지 자료 등의 시각 정보를 통해 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 안내한다.
저자소개
저자 : 양철승
저자 : 양철승
저자 양철승은 600여회 이상 부동산 전망 및 은퇴 관련 세미나를 개최한 (주)부동산가치투자 연구소 대표이사이다. 경희대 행정대학원 부동산석사로 공인중개사, 건축기사, 공경매자격, 펀드·증권투자자격증을 갖고 부동산 매매, 분양, 개발, 관리, 경매 등 5,000여건 이상의 거래 및 컨설팅을 진행한 이른바 부동산 닥터라고 불린다. 방송출연 경력으로는 KBS ‘여기는 라디오 정보센터입니다’(부동산동향담당), MBN 머니 ‘생생한 주식쇼 生쇼’(부동산시황담당), RTN 부동산TV ‘부동산고민 무엇이든 물어보세요’, ‘손에 잡히는 부동산’(정책, 지역담당)에 출연했고, 현재 WOW 한국경제TV ‘부동산 재테크 NOW’에 나오고 있다.
저서로는 <100세 시대 부동산 은퇴설계> <도시계획변화50문50답> 등 다수가 있다.
목차
1장 미래 주거문화의 변화
사물인터넷(IoT) 주거공간이 온다
주거복지의 시대가 온다
북유럽의 주거복지가 미래
도심의 역세권 부가가치를 주목하라
사용의 개념인 미래주택
부동산 관리 트렌드가 뜬다
한 지붕 세 가족, 공유주택이 뜬다
상상으로 본 10년 후 주거문화
실전 미래투자┃1투자 금액(2천만 원 ~ 5천만 원)
2장 부동산투자의 미래지역 엿보기
천혜의 관광과 중국인의 유입을 주목하라
수도권의 노른자위를 지나는 철도노선(9호선/분당선/신분당선/위례신사선/GTX)
문화가치가 부동산 상승 주도
실전 미래투자┃2 투자 금액(5천만 원 ~ 1억 원)
친환경 주거지역과 숲세권의 인기가 온다
국제 비즈니스와 IT, BT 개발을 담당할 국제도시
혁신도시, 지방의 태풍이 온다
실전 미래투자┃3 투자 금액(5천만 원~2억 원)
2030 서울시 준공업지역 활성화 방안
서해안, 복선전철 건설로 경쟁력 상승
친환경과 관광이 어우러질 한강유역
3장 부동산 정책의 미래
거래세는 줄이고 보유세는 늘리는 정책
도시계획에 따라 움직이는 돈
실전 미래투자┃4투자 금액(1억 원~ 2억 원)
수요는 늘리고 공급은 줄이는 정책
토지 소유권 정책(사용/수익/처분)의 변화
미래 주거 기본 정책(주거급여)
실전 미래투자┃5투자 금액(7천만 원~ 3억 원)
4장 향후 부동산 실전투자
노후 빌딩을 리포지셔닝하면 수익이 상승
용도 변경 후 부동산의 가치를 높인다
역발상으로 언덕길 건물에 투자하기
실전 미래투자┃6투자 금액 (1억 원~3억 원)
건물의 가치를 높여주는 엘리베이터
땅의 수익을 극대화하는 맹지타파 방법
지목 변경은 토지의 리모델링이다
사선제한 폐지는 투자의 기회가 된다
NPL로 저가에 매입, 수익창출의 기회
실전 미래투자┃7투자 금액(2억 원~5억 원)
다목적통장 주택청약종합저축을 활용해라
5장 부동산 자산관리 미래 트렌드
부동산의 패러다임이 바뀐다
저금리·고령화 시대, 수익형부동산으로 돌파하라
수요자 중심의 맞춤형 미래주택을 노려라
거주하는 주택과 땅이 수익으로 변화
실전 미래투자┃8투자 금액(5억 원~ 9억 원)
공실률 제로에 도전하라
행복도 자산, 행복계좌를 풍성하게 만들어라
실전 미래투자┃9투자 금액(9억 원 이상)
